బ్రిటన్ గృహ విపణిలో సరికొత్త రికార్డు నమోదైంది. హాలిఫాక్స్ (Halifax) సంస్థ తాజాగా విడుదల చేసిన గణాంకాల ప్రకారం, జనవరి 2026లో యూకేలో సగటు ఇంటి ధర మొదటిసారిగా £3,00,000 మార్కును దాటేసింది. ఇది మధ్యతరగతి ప్రజలకు, ముఖ్యంగా మొదటిసారి ఇల్లు కొనాలనుకునే వారికి ఒక రకమైన ఆందోళన కలిగించే పరిణామమే అయినా, మారుతున్న ఆర్థిక పరిస్థితులు కొంత ఆశను కూడా కల్పిస్తున్నాయి.
యూకే రియల్ ఎస్టేట్ చరిత్రలో ఇదొక కీలక ఘట్టం. హాలిఫాక్స్ హౌస్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ ప్రకారం, ప్రస్తుతం సగటు ఇంటి ధర £3,00,077 (సుమారు ₹3.15 కోట్లు) కు చేరుకుంది. డిసెంబర్ నెలలో ధరలు స్వల్పంగా (0.5%) తగ్గినప్పటికీ, జనవరిలో మళ్ళీ 0.7% పెరుగుదల కనిపించింది. గతేడాదితో పోలిస్తే ఇది 1.0% వృద్ధిని సూచిస్తోంది.
ధరలు పెరగడం ప్రస్తుత యజమానులకు లాభదాయకమే అయినా, కొత్తగా రంగంలోకి వస్తున్న వారికి ఇది పెద్ద సవాలుగా మారింది. స్టాంప్ డ్యూటీ పరిమితులు దాటిపోతుండటం వల్ల అదనపు పన్ను భారం కూడా తోడవుతోంది.
ప్రాంతీయంగా భారీ మార్పులు
దేశవ్యాప్తంగా ధరల పెరుగుదల ఒకేలా లేదు. ఉత్తర ప్రాంతాలు దూసుకుపోతుండగా, దక్షిణాదిలో కొంత స్తబ్ధత నెలకొంది.
నార్తర్న్ ఐర్లాండ్: ఇక్కడ 5.9% వృద్ధితో ధరలు అత్యంత వేగంగా పెరుగుతున్నాయి.
స్కాట్లాండ్: 5.4% పెరుగుదలతో రెండో స్థానంలో ఉంది.
లండన్ మరియు దక్షిణ ఇంగ్లాండ్: లండన్లో ధరలు 1.3% మేర తగ్గాయి. ఇక్కడ అధిక ధరల వల్ల డిమాండ్ కొంత మందగించినట్లు కనిపిస్తోంది.
సామాన్యులకు ఊరటనిచ్చే అంశాలు
ధరలు పెరిగినా, సామాన్యుల కొనుగోలు శక్తిపై కొన్ని సానుకూల ప్రభావాలు కనిపిస్తున్నాయని హాలిఫాక్స్ విశ్లేషకులు చెబుతున్నారు.
“ధరలు రికార్డు స్థాయికి చేరడం నిజమే అయినా, మార్కెట్ నిలకడగా ఉంది. ప్రజల వేతనాలు పెరుగుతుండటం, మార్టిగేజ్ (ఇంటి రుణం) వడ్డీ రేట్లు 4% కంటే తక్కువకు పడిపోతుండటం వల్ల కొనుగోలుదారులకు కొంత ఉపశమనం లభిస్తోంది.” – అమండా బ్రైడెన్, హాలిఫాక్స్ మార్టిగేజ్ విభాగం హెడ్
మొత్తానికి, 2026 ప్రారంభంలో బ్రిటన్ గృహ విపణిలో పాత రికార్డులు కనుమరుగయ్యాయి. రాబోయే నెలల్లో బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ వడ్డీ రేట్లను మరింత తగ్గించే అవకాశం ఉండటంతో, సామాన్యుడి సొంత ఇంటి కల నెరవేరుతుందో లేదో వేచి చూడాలి.
